데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동트윈빌 아파트입니다.
| 목동트윈빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2021년 07월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총321세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.36% 대비 ▼21% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.9%, 양천구에서는 상위 24.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.36% 대비 ▼21% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“목동트윈빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 321 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 지역난방
- 건설사 나산건설
- 사용승인일 2000년 04월 25일
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~115 | ~130 | ~160 | ~165 | ~225 | ~110 | ~220 | ~230 | ~120 | ~145 | ~180 | ~205 | ~170 | ~175 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | . | 98,000 | . | . | . | 70,350 | . | 90,000 | 135,000 | . | . | . |
| 2020 | . | 70,000 | . | 74,000 | 86,000 | . | . | . | . | 70,300 | 95,000 | . | . | . | . |
| 2019 | . | 64,500 | . | 75,250 | . | . | . | 100,000 | 67,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2018 | . | 63,000 | 64,000 | 74,000 | 74,571 | . | 59,000 | . | . | 67,000 | . | . | . | . | . |
| 2017 | . | 66,500 | . | 66,500 | 68,333 | . | 63,000 | . | 65,000 | 59,000 | 71,000 | . | 100,000 | . | . |
| 2016 | . | 55,000 | . | 67,667 | 67,800 | . | . | . | . | 60,500 | 75,000 | . | . | 80,000 | 73,000 |
| 2015 | . | 50,500 | 61,000 | 60,000 | 60,000 | . | . | . | . | . | 63,000 | . | 90,000 | . | . |
| 2014 | . | 49,214 | 59,000 | 53,625 | 58,000 | . | 45,000 | . | . | . | 65,000 | 65,000 | . | . | . |
| 2013 | . | 40,000 | 49,000 | 47,333 | 52,750 | . | . | . | . | 42,500 | 53,500 | 54,000 | . | . | . |
| 2012 | . | 40,400 | . | 47,667 | 48,667 | . | 40,750 | 55,000 | 42,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2011 | 3,000 | 38,250 | 42,500 | 44,000 | 50,100 | 50,000 | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.32 | Min. :2011-01-08 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:117.93 | 1st Qu.:2013-07-03 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :158.40 | Median :2015-06-14 | Median : 60000 | |
| Mean :148.40 | Mean :2015-12-12 | Mean : 61618 | |
| 3rd Qu.:162.30 | 3rd Qu.:2018-06-28 | 3rd Qu.: 70225 | |
| Max. :228.60 | Max. :2021-03-12 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3,000 | 2011-07-15 | 3 |
| 110 | 63,000 | 2017-12-28 | 12 |
| 115 | 71,000 | 2019-11-22 | 24 |
| 120 | 70,300 | 2020-12-19 | 8 |
| 130 | 64,000 | 2018-03-26 | 15 |
| 145 | 95,000 | 2020-07-10 | 21 |
| 160 | 85,000 | 2020-05-04 | 13 |
| 85,000 | 2020-06-17 | 9 | |
| 165 | 125,000 | 2020-12-07 | 8 |
| 170 | 80,000 | 2016-07-11 | 20 |
| 80,000 | 2016-07-15 | 20 | |
| 175 | 73,000 | 2016-05-10 | 5 |
| 180 | 135,000 | 2021-01-21 | 6 |
| 205 | 100,000 | 2017-11-03 | 30 |
| 220 | 100,000 | 2019-11-21 | 11 |
| 225 | 50,000 | 2011-12-23 | 5 |
| 230 | 70,350 | 2021-03-12 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 목동트윈빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
목동트윈빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 249m - 목동신시가지3(1986) / 서울특별시 양천구 목동서로 100 (목동,목동신시가지아파트3단지)️
- 322m - 목동신시가지4(1986) / 서울특별시 양천구 목동서로 130 (목동,목동신시가지아파트4단지)️
- 447m - 목동신시가지2(1986) / 서울특별시 양천구 목동서로 70 (목동,목동신시가지아파트2단지)️
- 471m - 목동가든스위트(1999) / 서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동,목동가든스위트)️
- 479m - 벽산미라지타워(1999) / 서울특별시 양천구 목동동로 385 (목동,벽산미라지타워)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
목동 목동트윈빌 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
145㎡: 90,000만 원 230㎡: 70,350만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 15가지 평형대(~75, ~110, ~115, ~120, ~130, ~145, ~160, ~165, ~170, ~175, ~180, ~205, ~220, ~225, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 230제곱미터, 70,350만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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